香江控股：控股股东已支付业绩补偿金10.4亿还欠9.97亿

5月16日晚间，香江控股发布公告称，截至目前，包括之前收到的10亿元业绩承诺补偿款在内，上市公司已收到控股股东南方香江集团有限公司支付的10.4亿元业绩承诺补偿款，剩余未付业绩补偿款9.97亿元。

2018年，上市公司以支付现金方式购买南方湘江资产但由于购买标的业绩不达标，南方湘江需在2022年5月16日前向上市公司支付20.37亿元的业绩补偿

目标增值率高达8346.82%。

根据香江控股2018年1月12日公告，公司拟以现金支付方式购买控股股东南方香江持有的天津道森宝地房地产投资有限公司，天津道森虹影房地产投资有限公司和天津道森房地产投资有限公司65%的股份，交易对价合计25.02亿元。

2015年，2016年，2017年1—6月，森岛宝坻分别实现营业收入2672.79万元，1.26亿元，3772.48万元，实现净利润—1683.15万元，—741.35万元，684.61万元同期森岛虹影分别实现营业收入291.34万元，1208.24万元和240.68万元，实现净利润分别为—353.41万元，—1150.47万元和—438.99万元，森岛地产分别实现营业收入2870.11万元，1.08亿元和5263.3万元，实现净利润分别为—5372.86万元，—3813.79万元和—300.56万元

值得一提的是，当时经评估，森岛宝坻，森岛虹影，森岛地产的净资产分别为—2582.45万元，2504.23万元和—4588.67万元，其净资产合计为—4666.89万元可是，它们的评估值分别高达13亿元，11.63亿元和13.86亿元三者总资产高达38.49亿元，升值幅度达8346.82%

同时，南翔已经做出了业绩承诺2018年至2021年，森岛宝坻计划累计实现净利润3.53亿元，道森虹影累计待实现净利润4.41亿元，森岛地产累计待实现净利润3.76亿元

当时上市公司表示，交易完成后，公司将在京津冀地区布局房地产业务板块，延伸业务地域范围，提升公司综合竞争力，提升公司行业地位上市公司将承接更多的房地产开发项目，业务规模将进一步扩大，上市公司的持续经营能力将得到增强本次重组将进一步巩固上市公司的房地产业务

南湘江:30个交易日内提交还款计划。

显然，按照上述三家公司当时的经营状况，要兑现业绩承诺是一个不小的挑战。

日前，上市公司披露了三家公司业绩承诺的履行情况2018年至2021年，森岛宝坻，森岛虹影，森岛地产累计净利润分别为1.39亿元，2.6亿元，1.31亿元，未完成业绩占比分别为60.5%，44.1%，134.88%根据双方约定的公式，拟补偿金额分别为5.11亿元，3.11亿元，12.15亿元，拟补偿上市公司总额为20.37亿元

但截至5月16日，上市公司仅收到南方湘江支付的10.4亿元业绩承诺补偿，剩余待支付部分为9.97亿元。

目前，业绩补偿支付期限已过，由于业绩承诺补偿金额较大，南翔未能按期一次性足额支付同时，南湘江向上市公司出具承诺函，承诺在承诺函出具后30个交易日内向上市公司董事会提交分期偿还剩余业绩补偿的方案

上市公司表示，鉴于业绩承诺方南方湘江需向公司支付的剩余业绩补偿金额较大，能否支付剩余业绩补偿存在不确定性目前，南湘江尚未向公司提交分期偿还剩余业绩补偿的方案，能否按期提交相关方案存在不确定性，南湘江分期偿还剩余业绩补偿的方案尚需提交公司董事会和股东大会审议能否通过上述决定尚不确定