美了山村醉了游人富了村民──蓟州区大力发展精品民宿乡村旅游提质增效

在三三六零的山坡上采摘红果，在村里看化石，在餐厅吃美食，在卧室享受休闲.国庆假期，位于冀州区罗庄子镇铁岭村的“铁定”精品B&B，7天接待游客超万元，游客日均消费超600元，是普通农家乐的4倍。目前，冀州区已建成142家这样的精品民宿。乡村旅游通过提高软硬件服务水平，挖掘当地民俗文化，提高了质量和效益，使山村变美了，游客醉了，村民富了，青山绿水变成了金山银山，走上了乡村旅游高质量发展之路。

农家乐变成了精品民宿，乡村旅游一片光明。

夏颖镇长洲村是冀州第一个乡村旅游村。。

1994年6月，村民高翠莲开了第一家农家乐，腾出三间平房接待游客，成为第一个“吃螃蟹”的人，大大增加了家庭收入。27年后，她的农家乐多次重建，如今已成为一栋漂亮的欧式小洋楼，成为村里精品民宿的典范。

高翠莲笑着说：“以前在农家院提供住宿还行，现在不行了。它必须满足游客对食物、住所和娱乐的需求。为此，我家把农家院改造成精品民宿，建了观景台，增加了娱乐设施，在大厅开了图书馆角，给游客讲了村里的地质和文化，很受欢迎。游客一年到头都来。”

冀州市文化旅游局副局长李淑玲说，经过20多年的发展，这里已有2000多间农家乐和6万张床位。但由于管理同质化、管理粗放、服务功能不完善，客户不稳定。一些农家乐竞相降价，吸引顾客，导致恶性竞争。他们的利润率不断被挤压，最后不得不关门。为引导乡村旅游高质量发展，区委、区政府出台措施，向南方先进地区学习，积极发展精品民宿，推动乡村旅游升级，提质增效，全区乡村旅游一片光明、生机勃勃。

官庄镇转窑村依托盘山风景区，乡村旅游发展较早。但村里的农家乐软硬件一般，游客也不多，效益无法提高。2020年，在上级部门的帮助下，村里建起了12家精品民宿，游客多了，福利也多了。村民马正(音译)说，她已经将家中原有的12间客房整合为四间主题套房，而没有拆除农舍的外部。虽然客房数量少，但价格有所上涨，每套房1680元，备受追捧。假期和周末需要提前一周预订，因为游客喜欢。

好的寄宿家庭很好，但是不容易建造。

据李淑玲介绍，为帮助农民建设精品民宿，区委、区政府及时制定发展规划，制定相关扶持政策，免费邀请国内一流设计师为农民设计，及时对接金融部门，并提供低息贷款。农民缺少什么，政府就提供什么。

为保护青山绿水，冀州区精品B&B建设坚持生态保护第一，不砍树不挖石，旧房改造不超标。建筑高度只有两层，植树种花，将精品B&B与青山绿水融为一体。

吃喝玩乐各有特色。好的寄宿家庭都是“好的”。

走进夏颖镇刘庄村的“一挑二”精品B&B，令人叹为观止。院子里有小桥流水，奇石古树，红花绿草，一棵三百年的梨树硕果累累。房间内有茶室、餐厅、KTV等设施。房间里有用当地原材料制作的根雕和泥塑，山村的文化气息扑面而来

村党支部书记、村委会主任孟凡全说，精品B&B不要游客多，要服务质量好，吃住玩都“精致”。与一些农舍相比，虽然接待的游客数量很少，但游客感到非常愉快，并愿意付出更多。游客满意，村民增收：

冀州精品B&B住在一个“精”:一般的小院子里，只接待10人左右；餐饮消费“精细化”，精选绿色食材，安全营养，提供野菜和保健食品；服务功能“精”，老人有电梯，小孩有玩具，年轻人有游泳池。还开辟了登山健身、拓展训练、汽车观光、水上游乐等配套项目，丰富多彩，令人流连忘返。

李淑玲告诉记者，北方山区正在加快形成一批特色精品民宿，包括艺术体验、温泉和复古风格。

社会资本进入，游客富裕，村民富裕。

绿色石板，石墙，石头房子.位于冀州区阜君山后的小山村——西京峪，近两年乡村旅游异常火爆。这个“石头村”因发展精品B&Bs而走红，成为“网络名人”打卡地。这里有100多个小山村，已经有40多个精品B&Bs，80%都是大投资公司建的，社会资本蜂拥而入。

村党支部书记、村委会主任周卫东介绍，近年来，社会资本累计租赁15户，投资约4000万元，平均每户投资200万元至300万元，发展精品民宿。在本次高峰论坛上，包括安徽在内的长三角休闲农业联盟正式与美团公司签署合作协议。突出历史文化保护挖掘，突出石文化主基调和绿色植被，突出高消费群体针对性，突出休闲健康消费的市场“卖点”，效果特别好。

村里80%的精品民宿都是大投资公司建的，但村民们并没有吃亏，反而受益匪浅。

村民周建用手指详细说，村民有“三收入”，套老房子的租金就是收入；在精品酒店工作有工资收入；20年租期到期，仍有工业收入。

周卫东告诉记者，随着精品B&B的火爆，过去没人租的老房子现在成了热点，最贵的年租金已经达到14万元，普遍升值。未来将与美团公司建立平台合作机制，打造特色乡村产业，开展研修培训，使乡村旅游向数字化，网络化，智能化，智能化方向发展。村民们一边守着自家门口，一边吃着“旅游饭”。最重要的是，投资公司利用各种现代营销手段进行宣传，游客自己上门，根本不用担心客源，还为全村的旅游带火。

2016年底，村民尹红梅的老房子被改造成了6房精品B&B。虽然年收入不错，但缺乏营销手段，客户不稳定。

定。去年，她和爱人商量，把精品民宿委托给村里的一家专业投资公司，年收入大幅增加。她还在这家公司打工，每月有5000多元工资，省心又增收。

李淑玲介绍，最近几年来，为全面加快精品民宿建设速度，蓟州村多条腿走路，在积极发挥村民个人兴建、村集体统一建设的同时，积极吸纳社会资本，效果很好。

杨津庄镇富民村，引进天津民企租赁闲置宅基地12户，开发平原精品民宿。公司投资1000多万元，逐户逐院设计，小院江南风格，室内清代民居体验，特受顾客青睐，一举打破蓟州区平原地区乡村旅游难发展的瓶颈。

今年1—9月份，蓟州区精品民宿接待游客收入11243万元，同比增长147.8%。精品民宿，让渔阳大地上的绿水青山闪耀“金光”。