植信投资研究院：下半年房地产行业景气度将得到反弹经济有望实现恢复性回升

28日上午，智信投资研究院发布《2022年下半年中国宏观经济展望报告:外冷内热，前景光明》智信投资首席经济学家，研究院院长连平表示，下半年，房地产市场有望得到进一步的政策支持，行业景气度将有所回升，经济有望实现回暖

连平预计，房地产销售将在第三季度触底，第四季度有望出现真正的改善房价可能呈现先抑后扬的走势，房地产投资增速将出现反弹热点城市房价有望在三季度企稳反弹，部分地区金九银十行情可期

连平表示，从经济增长，国际收支，美元指数，汇率调整等综合因素来看，下半年人民币继续大幅贬值的可能性不大，极有可能在区间内双向波动。

连平建议，为加快我国经济复苏步伐，不妨在前期政策基础上进一步加码，从九个方面精准发力:一是加快财政支出进度，尽快落地专项债务资金，进一步提高退税执行效率，二是货币政策将流动性总量保持在较高水平，适当提高宏观杠杆率，第三，采取有效措施保护市场主体，千方百计扩大就业，保障民生，第四，扩大基础设施以刺激更多的投资空间，确保预期和信心的稳定，确保宏观经济市场的稳定，第五，进一步释放房地产宽松政策，如引导商业银行适度降低居民房贷利率，更多符合条件的城市降低房贷首付比例，第六，加大力度促进消费回升，如进一步加大对企业和个人的减税降费力度，探索创设居民专项消费再贷款，第七，努力稳定外贸基础市场，如进一步发挥海外仓的引领作用，确保外贸产业链供应链的稳定顺畅，合理引导和调整银行业监管指标，如适度调整银行拨备覆盖率要求，限制银行贷款利率过度浮动行为，九是防范和化解系统性风险，实施审慎的跨境资本流动管理。

连平还强调，综合各方面分析，2022年中国系统性金融风险总体可控但与此同时，也要高度警惕经济运行的外生负面因素和内生问题的影响，特别是世界经济衰退可能导致出口外需大幅下降，输入性通胀压力可能加大，人民币汇率波动可能带来阶段性资本外流压力国内方面，就业市场仍面临较大压力，房地产市场仍面临严峻挑战，多重因素可能制约后续基建投资增速等，仍可能不同程度地影响经济增长，需要及时有效的政策应对