保利发展拟发行公司债募资不超98亿元

昨日晚间发布公告称，拟公开发行公司债券不超过98亿元，募集资金拟用于偿还有息债务，补充流动资金，项目建设及适用的法律法规允许的其他用途。

截至发稿，保利发展报14.50元/股，涨幅为2.76%，总市值为1736亿。土储方面，公司土地结构优质，总量合理，近年来38个核心城市储备资源始终保持在70%以上，住宅货量占比超80%，待开发面积可满足公司2-3年的开发需求，在为公司的可持续发展提供保障的同时，保证周转效率。。

保利发展称，公司最近三年资信情况良好在偿债保障措施方面，若此次发行的公司债券出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息的情况，保利发展将通过4种及以上的保障措施如不向股东分配利润，暂缓重大对外投资/收购兼并等资本性支出项目的实施等同时，保利发展还表示，该类款项不会对公司造成财务压力

上海对外经贸大学金融学院副教授，金融发展研究所副所长钟辉勇认为，此前对房地产企业的融资有所限制，现在保利发展拟发行公司债，可能意味着政策对部分房地产企业的融资在边际上有所放松。站在新的起点上，保利发展在土储，融资，资产负债结构等各方面均筑起了长且宽的“护城河”，整体结构健康均衡，能够从容应对行业波动。

三季报显示，截至报告期，公司流动负债占负债总额的比例为73.42%，其中短期借款，应付票据，应付账款，预收款项，合同负债和其它应付款分别占负债总额的0.46%，1.32%，10.71%，0.09%，42.16%和10.11%，非流动负债中以长期借款为主，非流动负债占负债总额的比例为26.58%。