南通国资联手华融为中南建设提供最多50亿纾困资金

地方国资联手AMC以基金模式纾困房企，重点保障交付，支持企业转型发展，也是AMC和地方政府纾困房企的新思路。

日前，中南建设发布公告称，控股股东中南控股集团有限公司与中国华融资产管理有限公司签署战略合作协议HK，华融资产)江苏分公司，南通保障房建设投资有限公司，南通实业控股集团有限公司，江苏海盛控股集团有限公司支持公司转型发展华融资产作为合伙人的管理人，负责具体项目的实施

根据公告披露的相关协议，华融资产拟通过有限合伙，基金等方式与南通保障房建设投资有限公司设立合作实体相关主体将以18:1:1的比例与南通实业控股集团有限公司，江苏海盛控股集团有限公司合作，共同支持中南建设及中南控股其他主体的转型发展，如复工复产，优质项目并购，社会资本合作项目振兴等

公告中披露的相关支持项目总规模不超过50亿元，明确了救助资金的规模南通国资和AMC此举无异于给中南建设的投资者吃了一颗定心丸

在4月举行的2021年业绩发布会上，中南建设管理层多次为业绩亏损向投资者道歉，并承认这是史上最差成绩单2021年，中南建设净亏损达33.82亿元，为公司成立34年来首次业绩亏损

今年4月，中南地区施工情况未见好转，合同销售金额48.7亿元，同比下降75.8%，销售面积39.5万平方米，同比下降72.5%，1—4月累计合同销售金额211.9亿元，同比下降69.1%，销售面积169.1万平方米，同比下降65.8%在销售仍然承压的同时，中南建设还有两笔今年6月到期的美元债务，涉及金额约6.5亿美元

南通国资和AMC联手救助，有望让中南建设走出困境中南建设也看好公司未来，认为相关合作的开展有助于公司业务，促进行业良性循环和健康发展

这种合作还有一个背景:4月底，央行召集金融机构，AMC和处境危险的房地产企业开会，讨论救助问题房地产企业。

值得注意的是，AMC此前对房企的纾困行动均有明确的问题资产例如，4月初，招商蛇口联合长城资产，与凯撒签署合作协议，帮助凯撒转型大湾区核心城市的城市更新项目，激活商住项目资产更早的2021年4月，长城资产与阳光城就6.65亿元债权资产开展资产管理合作，今年，阳光城与长城资产就包括资产收购在内的合作进行了初步接触

此次对于中南建设的救助，明确以有限合作或基金的形式开展救助行动此前，AMC很少以基金模式登陆其他处境危险的房企这种尝试也为其他陷入困境的房地产企业的脱困提供了示范意义