华远地产2022年预亏超35亿元部分项目存货可变现净值低于成本

华远地产今日盘后发布公告称，预计2022年归属于母公司所有者的净利润约为—35亿元至—39亿元，预计扣非后归属于母公司的净利润约为—34.9亿元至—38.9亿元2021年，华远地产归母净利润和扣非后归母净利润分别为—6.69亿元和—7.48亿元

华远地产表示，2022年业绩预减主要有两个原因:

1.2022年，中国新冠肺炎疫情影响持续，房地产市场持续低迷，房地产市场底层需求受到冲击，居民购房意愿下降受此影响，公司在确保房屋交付，确保公司现金流稳定安全的前提下，根据市场情况动态调整经营销售策略，使得部分项目存货可变现净值低于成本，出于审慎考虑拟计提减值准备

2.报告期内，房地产市场持续下行，房价和交易规模下降，行业整体毛利率下降，公司调整战略加大力度受结转项目和产品变化影响，房地产开发业务结转毛利率下降，导致毛利率较上年同期下降