再松绑！郑州降低二套房首付比例、河北邢台执行“认贷不认房”

多地购房扶持政策密集出台。

日前，证券时报记者从中国银行，建设银行，招商银行，交通银行等多家郑州支行获悉，郑州限购区域二套房首付比例降至40%。

日前，河北邢台发布稳定房地产新政，包括对拥有一套房并已结清贷款的家庭，执行首套房贷政策降低住房公积金贷款首付比例，出台了购房券等行业性统一措施，增加了房地产企业对防疫一线工作人员，优秀教师，合格医生，退役士兵和符合生育二孩，三孩政策的多子女家庭优先购房等12项措施

同日，宁夏银川调整住房公积金政策，职工及其直系亲属住房公积金账户余额可用于支付本人及直系亲属购房和偿还住房贷款本息，体现一人购房全家。

日前，甘肃省落实国务院稳定经济19条政策，出台24条稳定经济的政策措施甘肃省住房和城乡建设厅副厅长，新闻发言人杨在政策说明会上表示，甘肃省将指导各地适当调整市场过热时采取的限制性措施，推出符合当地实际的有针对性，含金量高的政策措施，加大需求侧政策措施的调整力度，进一步支持刚需和改善性住房需求

郑州二套房首付比例降至40%

日前，证券时报记者从中国银行，建设银行，交通银行，招商银行等多家郑州支行获悉，郑州限购区二套房首付比例降至40%。

中国银行郑州某支行相关工作人员告诉证券时报记者:今天刚接到通知，限购区域二套房首付已经降到四成。

此外，建行，招行，交行等相关工作人员也有类似的反应郑州建行某支行工作人员告诉证券时报记者:现在二套房首付四成，今天刚收到招商银行郑州某支行工作人员表示:限购区域二套房首付比例降至四成，昨天开始下调交通银行郑州某支行工作人员表示:我们接到通知，二套房首付比例限制在40%

证券时报记者了解到，中国银行发布的通知内容是，在郑州限购区域内，居民家庭申请商业性住房贷款购买首套普通商品住房，最低首付款比例为30%，居民家庭为改善居住条件，申请商业性住房贷款购买二套房普通商品住房，最低首付款比例为40%政策自2022年9月19日起执行，适用区域为郑州九区，新郑市，荥阳市，中牟县

据大河报报道，交通银行，招商银行，中原银行9月19日开始在郑州限购区执行二套房贷最低首付比例四成，新房和二手房标准相同。

邢台实行认贷不认房。

日前，河北邢台发布稳定房地产新政，包括对拥有一套房并已结清贷款的家庭，执行首套房贷政策降低住房公积金贷款首付比例，出台了购房券等行业性统一措施，增加了房地产企业对防疫一线工作人员，优秀教师，合格医生，退役士兵和符合生育二孩，三孩政策的多子女家庭优先购房等12项措施

发挥公积金贷款作用，将首套自住住房首付比例由30%降至20%，二套住房首付比例由60%降至40%。

激活商品房市场，出台行业专用，统一的购房券等措施，加大房地产企业对一线防疫人员，优秀教师，硕士博士，退役士兵，符合二胎，三胎政策的多子女家庭的购房优惠，激活商品房销售市场。

此外，新政还提出支持购房家庭子女就近入学在邢台市主城区购买新建商品房或居住用商品房，房屋未交付使用的，购房家庭可向当地公安派出所申请迁入公共地址落户，由教育部门按照当年国家，省，市，区有关政策和就近入学的原则保障购房家庭子女入学

对于选择货币化安置的，可以将节省下来的过渡费折算成补偿金额，提高被拆迁人选择货币化安置的积极性

银川住房公积金一人买房全家用

日前，银川调整住房公积金政策其中，提出职工个人为自住住房缴存住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，夫妻双方正常缴存住房公积金的，职工家庭住房公积金最高贷款额度由70万元提高到80万元

同时，缴存职工可以提取直系亲属住房公积金支付购房款，缴存职工可以提取直系亲属住房公积金偿还贷款本息，缴存职工可以提取住房公积金支付其直系亲属在区外购房款。

据介绍，缴存职工及配偶直系亲属在区外购买自住住房，可以提取缴存职工及配偶住房公积金账户内的缴存余额，用于支付直系亲属购房款累计提取金额不得超过所购房屋的总价款此外，职工可以提取住房公积金，用于偿还直系亲属在区外的自住住房贷款本息

值得注意的是，缴存职工购买自住住房，使用住房公积金贷款在最高贷款限额内，住房公积金贷款可贷额度由不超过缴存职工住房公积金账户余额的20倍提高到25倍，职工家庭住房公积金贷款可贷额度，在最高贷款限额内，由夫妻双方住房公积金账户之和的20倍提高到25倍

据介绍，此次住房公积金提取和贷款政策调整，旨在有效解决职工购房资金支付困难，减轻还贷压力退出政策的调整，主要体现了一人买房全家住职工本人及其直系亲属住房公积金账户内的余额，可以用于支付本人及其直系亲属购房款和偿还住房贷款本息贷款政策的调整主要体现在提高职工住房资金支付能力，提高职工个人和家庭住房公积金最高贷款额度和可贷额度，解决住房资金困难

甘肃省拟出台有含金量的政策措施

为了不断巩固经济复苏和发展的基础，国家最近连续出台了19项稳定经济的政策和措施日前，甘肃省政府出台了《甘肃省实施稳定经济一揽子政策措施的实施方案》，形成了24条稳定甘肃省经济的政策措施日前，甘肃省政府新闻办召开政策说明会，相关部门负责人介绍了实施方案

甘肃省住建厅副厅长，新闻发言人杨表示，将会同有关部门，继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，健全完善住房市场和住房保障体系，落实市政府稳定地价，房价和预期的主体责任，充分利用政策工具箱支持刚性和改善性住房需求，促进房地产。

一是完善住房保障体系，改善城镇住房困难群体住房条件，重视解决新市民，青年等群体住房困难，加快发展保障性租赁房，更好满足人民群众基本住房需求今年，该省有8011个新的保障性租赁房开工截至8月底，全省新开工保障性租赁房7323套，开工率91.4%，项目完成投资6亿元

二是因城施策，一城一策，支持刚性和改善性住房需求继续引导各地从需求侧和供给侧两方面努力，更好地支持刚性和改善性住房需求，加强房地产市场监管，确保交房和民生指导各地适当调整市场过热时采取的限制性措施，出台符合本地实际的有针对性，含金量的政策措施，加大需求侧政策措施的调整力度，进一步支持刚需和改善型住房需求在供给端，始终坚持本地常住人口，居住和普通商品住房优先的导向，根据实际流入流出人口，刚性需求缺口和改善型住房规模，合理确定年度住房供应规模，供应结构和空间布局