麦田房产分析师：7月北京二手房市场延续平稳修复态势

7月北京二手房成交12338套，环比上涨12%，市场仍在缓慢复苏中。

纵观7月北京二手房市场，主要有两个特点。

一是市场活跃度提高无论是演出场次还是新房数量，都比6月份有所增加伴随着疫情的减弱，二手房看房活动也逐渐趋于正常但由于整体房地产环境，在市场不确定的时候，买卖双方都有所克制

二是买卖双方博弈加剧麦田房产监测数据显示，7月房屋成交周期较上月增加12天，客户成交周期较上月增加13天说明购房者观望情绪有所上升，同时新上市房源性价比优势不突出，房东对市场保持一定预期，导致租客博弈加剧从议价空间也可以看出这个趋势7月份议价空间环比下降

综上，麦田分析师认为，整体来看，7月北京二手房市场运行平稳从量等数据来看，市场还是保持了一定的活跃度，但12000多套的月成交量从历史来看并不高，市场还处于修复期如果没有重大的政策调整，预计目前的市场状况将持续一段时间