【 建筑大师贝聿铭祖居980万起拍,竞拍人需符合当地限购限贷政策 】 -

　　日前，钱报记者从阿里拍卖获悉，世界著名建筑大师贝聿铭的苏州祖居将于8月14日20时开拍，起拍价980万元，而整体房屋评估价为1650万元左右。

　　贝聿铭是享誉全球的华裔建筑大师，祖籍江苏苏州。他代表作包括巴黎卢浮宫玻璃金字塔、中国香港的中银大厦、苏州博物馆新馆等知名地标建筑。2019年5月贝聿铭先生逝世，享年102岁。

　　对于故乡苏州，贝聿铭先生曾经多次提到他幼年到西花桥巷16号－祖父贝理泰家中玩耍之事。如今虽然西花桥巷已经无处寻觅他童年踪影，但在此巷北面的白塔西路上，却仍有一处苏式园林风格老宅，是贝聿铭祖居旧址。据悉，上世纪初，贝聿铭的父亲贝祖诒及其兄弟们，曾经居住于此。

　　据拍卖公告介绍，这套贝聿铭祖居旧址位于苏州市姑苏区平江街道白塔西路35号，闹中取静，环境清幽，为一栋白墙黛瓦的苏州园林式四合院，土地面积226.3㎡，建筑面积145.56 ㎡，目前室内格局为一厅无室无卫。这栋建筑始建于明代，后经不断翻新。房子带一个规模可观的院子，内设拱桥、玉池亭、湖石假山等，并点缀绿植。

　　记者注意到，目前的贝聿铭祖居是移建后的。拍卖资料里显示，“旧址原位于大院正中，因长期疏于修缮，已千疮百孔。在本次房屋移建过程中，为更好地保存这座古建筑，再现其风貌，经苏州市文物局、规划局批准，遵照‘修旧如旧’原作，移建、修复于此，并题名‘玉颐堂’，现该堂作为玉器精品陈列及贵宾接待之用。”落款是苏州玉石雕刻厂有限公司。

　　这套贝聿铭祖居为何进入拍卖市场？

　　此次拍卖的处置单位浙江世贸拍卖中心有限公司单经理告诉记者，这套房子是杭州一位企业家在2013年时从苏州玉石雕刻厂购买，当时主要出于投资收藏的目的。买入后，房主并未入住，但多年来一直请有专人定期打扫和维护房子。由于该企业家名下房子比较多，可能是出于资产重组的考虑，因此出售这套收藏多年的贝聿铭祖居。

　　需要提醒的是，这套贝聿铭祖居并非司法拍卖房，而是普通的二手房拍卖房。因此，要拍下这套房子，竞拍人需要符合苏州当地的限购限贷等相关政策。此外，拍下这套房子的相关手续费用跟法拍房也是不同的，成交后，需要另外支付0.5%～1%的软件服务费，以及1.5%的佣金。

　　作为名人祖居，目前这套房子尚未进入苏州市历史保护建筑名单。

　　近年来，多处名人故居被搬到网络拍卖平台上拍卖，比较轰动的是2019年5月杭州西湖边长生路32号独栋别墅拍卖，这栋别墅距离西湖只有300米，是民国经济学家徐青甫故居，最终以8804万元的价格成交，折合单价约21万元/㎡。

编辑：夏丽霞